北苑地区：
北苑有老北苑和新北苑之分
老北苑：北苑家园、绣菊园、蕴实园、清友园、茉藜园、时代庄园、北卫新园、来北家园等13号线城铁铁轨以南的地区称为老北苑。
新北苑：世华泊郡、润泽悦溪、润泽御府、天润·福熙大道、华贸城、中铁国际城、中铁花语城等13号线城铁铁轨以北，清河河道以南地区称为新北苑。
小编手画的图有点。。。大致觉得能看明白。
都称为北苑为什么还有新老之分呢，我来解释下。
老北苑顾名思义，开发的比较早，大多数小区都在年前后开发。老北苑地区生活气息浓厚，配套设施齐全。
交通：距离北五环更近。距离最近的地铁站为5号线北苑路北及立水桥站。
学校：北苑小学、北京市和平街第一中学、北京和平街一中小学部等。
医院:中医院
注：新北苑和老北苑是被13号线划分的分布了比较多的高压线和供电站，对这点比较介意的大家要好好查看自己要买的二手房区域周边是否有高压线。还有就是地铁噪音也是不容忽视的。
优点：我在链家上看了一下，万两居室在老北苑选择绰绰有余，均价在5万5左右，如果手里钱富裕万就可以在老北苑买到一个80-90平米的大两居。买房最好选择满五唯一的二手房，这样税费等费用比较低。
缺点：也是优点和新北苑属于同一地区，但是房价却差距不小。还有老北苑也有着所有老小区的通病，车位紧张、电梯比较破旧、物业管理相对跟不上、开放式小区比较多。
新北苑开发比较晚，好多人称为四大神盘地区，区域图很有意思，像一牙披萨。到底是哪四大神盘，天润福熙大道、北京华贸城、润泽公馆、北京城建·世华泊郡。配套也比较完善、大型超市、银行、学校都配备、年轻化商业化更浓厚。
交通：13号线北苑站无疑是地铁一族出门的首选，半小时到个西直门东直门都是毫无压力。当然也可以在立水桥转5号线。西边一点的小区到5号线也挺近。
本区域主干道：北苑东路，清苑路和清河营南滨河路、立通路。开车的话相对于老北苑来说没那么方便，毕竟不如老北苑四通八达。
学校：朝阳区实验小学、朝花幼儿园、中科院科科虎亲子园等，因为是新小区聚集地，新楼盘开发之初就跟着建了学校、幼儿园等也算是楼盘卖点之一。
医院：貌似为0......（确实没有查到）
注：新北苑和老北苑是被13号线划分的，分布了比较多的高压线和供电站，对这点比较介意的大家要好好查看自己要买的二手房区域周边是否有高压线。还有就是地铁噪音也是不容忽视的。
像华贸城这种LOFT，看似56平米，其实是上下两层，真实面积大概在80左右。新北苑的二手房均价在8万左右。
但是其他四大神盘，搜索告诉小编万是在新北苑买不到两居的，除了上面的华贸城。
所以对比显而易见、新北苑和老北苑房价真的是差距很大的！
中国旅游度假地产博览会
北京春季房地产展示交易会
04月12日-04月15日北京展览馆
等您来！
招商工作正式启动！
招商-
媒体合作：-
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇