阅读文章前请先仔细阅读以下说明：
1.平头哥只就几项网友在买房中认为重要数据因素进行展示和分析，并不对未来成交数据和房价走势做预判，各位可结合市场大势、相机决策。
2.由于平头哥周一上班忙，周报会在周日发，使用的是国外的星期，即：上周日到本周六。
3.数据来自链家，并不是整个市场的数据。
4.链家成交有15日延迟，本次周报的成交数据日期为（8.20～8.26），但供需关系数据和挂牌价为最新一周数据（9.3～9.9）。
5.数据不包括燕郊等环京地区。
6.均价的计算方法是去掉车位和地下室，然后用总成交价除以总面积。
7.应网友要求，本次周报加上了北京每个区挂牌均价（9.3～9.9），但是由于每个区县的成交量较小，因此计算每个区的成交均价与实际均价有较大偏差，在此不做分析；但以后平头哥会针对某些热点区县或是区域做详细的数据分析，以不定期更新的形式呈现给大家，希望各位持续