2月份拿地、5月份案名公布，自售楼处开放以来已有超万组客户到访，奥森ONE凭借自己的实力圈粉无数，俘获了购房者的芳心。
近期，《谁是销冠》栏目走进北部待入市最火限竞房——奥森ONE，特邀奥森ONE项目营销负责人葛萝莎、《地产营销人》出品人韩乐、乐居柯姐与新浪乐居数据管理员亮哥一道，共同探讨奥森ONE未开先火的逻辑、深度品鉴精装样板间，畅聊亚奥板块的独特优势与价值。点击视频，看四位大咖聊了什么↓↓
断供8年亚奥板块终现品质大宅今年，北京虽然遭受了二次疫情，但是楼市却表现出色，前10月新建住宅成交同比去年增长20%左右。尤其限竞房贡献突出，成交占比约为63%，每10套成交中有6套限竞房。《地产营销人》出品人韩乐介绍到。
同时，韩乐也道出了限竞房南北供应不平衡的现状：从整个供地情况来看，南部居多，产品同质化严重，已经成为一片红海。但是北部项目很少，基本出现一个就会售罄一个，甚至供不应求。
北部新房供应少，亚奥板块尤甚。韩乐指出，在奥森ONE之前该区域已有8年没有新房出现，期间周边二手房单价已经超过8万直指10万+。
此时，奥森ONE登场恰逢其时，限均价元/㎡，不仅占据了无比稀缺的亚奥板块，更在价格上给了购房者巨大的惊喜。
（奥森ONE效果图）更重要的是，今年北京限竞房土地供应已经大幅减少，年内成交的44宗宅地中，仅有6宗限竞房地块，这意味着未来买限竞房的机会越来越少，而奥森ONE作为北五环稀缺新房或将成为该区域最后的限竞房。
奥森首排+超大园林窗外风景独好年前文豪福斯特用传世著作《看得见风景的房间》，完美阐释了一条至今被人人称道的价值真理：窗外的风景，决定房子的价值。
奥森ONE的另一稀缺性在于对奥森景观的绝对占有，并利用占据区域天际线至高点的优势，打造出可秒变奥森“观景台”的飘窗。
“站在奥森ONE的高层向南眺望：东小口森林公园、奥森尽收眼底，绿意盎然；鸟巢、水立方等标志性建筑一览无余，视野开阔。”奥森ONE项目营销负责人葛萝莎介绍到。
（奥森ONE观景效果）除了外在景观的优势，奥森ONE内部园林的设计也是一大亮点——园林的规划汲取了奥森公园的造园理念，打造了一轴一环和六大主题公园，为居者重构生活与自然的关系。
社区内还特别设计了儿童蒙德里安乐园以及长达约米的环氧跑道，这在限竞房中极为罕见。
作为运动爱好者，亮哥不禁感叹，奥森one实现了在自家门口就可跑步的梦想，提升了生活幸福感。同时奥森公园是个宝藏公园，堪比纽约的中央公园，未来奥森ONE的价值可以与中央公园周边的房子对标。（效果图）此外，亮哥还提到很少有城市能像北京一样同时举办夏季和冬季奥运会，而这两次奥运会都与奥森有着密不可分的关系。年奥运过后，亚奥板块在其推动下不仅使自己变得强大，同时也辐射“邻居们”得到了长足的发展，比如上地、后厂村、望京都成为北京的价值增长级，活力无限。2站望京西4站西二旗通勤自由无压力限竞房在*策限制下，大部分面向的客群是刚需和刚改，而这部分人最关心的便是通勤问题。乐居柯姐作为首次参与的嘉宾，从购房者的角度表达了自己的见解。滴滴数据显示，北京一天中会出现三次明显的高峰，而夜高峰的订单量远远高于早高峰和晚高峰。聚齐于西二旗程序猿、攻城狮、产品狗们到了晚上只有26%的人能正常下班，18%的人22:00回家，而凌晨以后还有10%的人在忙着改变世界。
（图片来自滴滴）这背后反映了码农们面对的通勤难的问题，而奥森ONE的位置正好能覆盖北部和东部上班的所有产业园区，可以大大提高通勤幸福指数，柯姐如是说道。
奥森ONE位于昌平、海淀和朝阳三区交界，距离上地约5公里，距离望京约8公里，开车均在半小时之内。
从立水桥站出发，2站到望京西，4站到西二旗，能够覆盖在望京和海淀上班的所有高科技人群，后期完全不用担心换工作。葛萝莎介绍到。
阿里巴巴总部择址望京，小米总部择址海淀，足以证明这些板块的吸引力，未来还会有更多高素质人才源源不断涌向这里，对于品质住宅的需求还会持续增加，亮哥补充道。
（区位图）不仅仅是交通，奥森ONE的其余生活配套已经十分醇熟。项目1.5公里处的华润万象汇正在建设，建面约13万平米。东侧为立水桥商圈，南侧约2.5公里为亚奥商圈，商业氛围已经十分成熟。
在教育配套上，清华附小昌平学校、东小口中心小学、霍营中心小学等分布在项目周边，社区内还有一块教育用地，可以满足孩子的教育需求。
面积0浪费演绎极致生活空间地段和配套由土地的基因所决定，开发商真正能把握的是对产品的打磨。而奥森ONE由首开、建工和住总三大国企联合打造，巧合的是，首开同时也是冬奥会冰丝带项目的承建方。
奥森ONE是一个大型社区，共计规划了套房。在深入调研购房者的需求之后，奥森ONE设计了59㎡一居到㎡四居多种户型，可以承载家庭全生命周期。为了回馈购房者喜爱，还将部分两居户型总价控制在普宅线以下。葛萝莎介绍到。
刚需、刚改人群对房子的价格十分敏感，普宅首套首付比例为35%，首付最低多万，对急于上车或投资的客群都十分友好。柯姐一语道出了奥森ONE的价格优势。
而亮哥则认为买房子一定要买大盘，体量大的项目会对区域产生一定影响。其次户型设计十分丰富，面向的人群更为广泛，未来在流通性上十分有利，这就是大盘带来的安全感。
(效果图)值得注意的是，奥森ONE在样板间的数量上创造了一个小小的记录，共展示了6个样板间，购房者可体验到多重生活场景。
参观完奥森ONE的样板间之后，三位大咖赞不绝口，不管是户型设计还是装修标准都站在购房者的角度来解决生活痛点。
其中㎡最令人印象深刻，在四居的基础上增加了家*间，同时在尺度上也不局促；㎡四居三卫设计，做了南向双套房，保证最大采光面，这在同等面积段产品中都十分罕见。
（样板间实拍）奥森ONE还引入华为HiLink智能系统，可容纳多种品牌的智能家居。此外配置了新风系统、氛围灯光和电动窗帘。“清晨醒来，一键控制，窗帘徐徐拉开，阳光洒满房间，开启元气满满的一天，这是智能家居带来的便捷，同时也成为一种生活仪式感。”葛萝莎描绘的场景让人心向往之。谈及样板间的亮点，柯姐表示最吸引人的是次卫的打灯化妆镜，可以度观看，替女主人想得很周到，十分贴心。而韩乐则认为厨房与客厅距离十分舒服，动线高效，没有面积浪费。此外，项目不仅把主力户型都直观呈现了，还开放了一个仓储样板间，可以让客户更直观的了解仓储的用法。（仓储样板间）节目的最后，柯姐从升值空间和物业服务方面做了相关解析：前不久朱辛庄挂出一宗限竞房用地，在奥森ONE北侧约10公里，均价已经达到5.7万，足以凸显奥森ONE的升值潜力。物业是买房过程中的“最后一公里”。奥森ONE引入首开万科品牌物业，为居者提供全方位服务，解决了生活的后顾之忧。
（物业示意图）从窗外价值角度来考量，奥森ONE用限竞房的价格，装下了整个东小口最稀缺的视野。
同时，作为超大社区，奥森ONE囊括了从59㎡一居到㎡的四居户型。这意味，手握各种预算的购房者，都可以考虑上车。
据悉，奥森ONE即将开盘，点击文末「阅读原文」可以