泰禾北京院子简介
"泰禾·北京院子"位于朝阳区孙河板块，东至孙河北路，西至孙河组团七号路(龙湖地块)，南至孙河组团三号路，北至顺*路。属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区，环境优美，交通便利，自然生态环境得天独厚。项目主力产品为地上3层地下2层的别墅产品，围合成院落。
项目借鉴了北京胡同和福州三坊七巷，以中国对称的礼序格局，规划了三街五巷八坊，巷道融入当代水墨笔法做坊巷布局，走在这里，深巷幽幽，步移景异，意境悠然。
五巷有印月巷、幽竹巷、流云巷、知鱼巷、南山巷。八坊有:梨花坊、榴花坊、桃李坊、丹柿坊、杏花坊、槐花坊、榆叶坊、马褂坊。根据不同的坊巷主题，进行不同的景观小品设计、种植不同的树种。
园林设计：
目园林采用了中国传统的皇家造院方式，依照"一池三山"设计手法，师法自然，仁者乐山、智者乐水。规划有山院、水园两处主题园林，给居者不同的地方休闲场所。
建筑特色：
"泰禾·北京院子"最与众不同的地方，就是由坊巷、宅门围合而成为独立院落，独门独院，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，更造就了良好的私密感。大门、院门、宅门，三重递进仪式。采用广亮大门形制，雍容华贵。
项目介绍项目位置:朝阳区孙河板块
占地面积:.11m2。
建筑面积:m2。
建筑风格:新中式院落别墅
总户数：户
上叠：22户，平层66户，下叠：44户，合院：户，联排48户。
绿化率:30%
容积率:1.1
方位:东北五环至六环
建筑类型:低密度别墅、独院、联排
物业:北京泰禾中维物业管理有限公司
产权年限:70年住宅（纯商品房）
交通区域项目紧邻京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺*路纵贯其中。
紧邻地铁15号线孙河站，拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。
车行20分钟可到达国贸，燕莎，望京，丽都，三元桥等都会商圈，10分钟可到达首都国际机场。
产品介绍：
园区共分为三个产品系：共套房，其中合院套（包含6套楼王）联排48套，叠墅套：（上叠22户，平层66户，下叠44户。）
1.叠墅系列：园区北侧共有五栋,共套，1.2层和-1.-2层为下叠，平米左右，3.4.5层为平层平米大三居，6层加阁楼为上叠，平米产权实际平米。
2.联排：产权平米，实际平米，地上三层地下两层，带电梯，南北双花园，全部都在园区中心位置，南北通透，原始4局室总价0万起。
3.合院：北京院子主力户型，地上三层地下二层，带电梯，分为南合院与北合院，户型接近，产权面积-之间，实际使用面积平米，首创的下沉式庭院，改变了地下空间采光和通风问题，极大的提高了房屋利用率，采光是合院亮点，°的客厅采光在市面上极为少见，二层50平米露台也是很大的亮点，总价-万之间。原始五居室，地上+地下花园平米左右。地上面积平米，赠送两层地下室，-1层为全明设计实用性很强，实际地上使用面积超过平米，地下平米，每家2个产权车库，性价比很高。
01户型介绍上叠户型
面积：
产权面积：平米，实际使用面积：平米
六层+阁楼；
人车分流，独立产权车位；
户型：4室+1书房；（6层3个卧室，阁楼一个卧室价书房）
开发商赠送精装修，全屋地暖+新风系统
户型点评：
小户型里面的比较好的户型，挑空客户比较明亮，卧室数量也比较多，开发商精装修，适合首次置换客户。
平层户型：
面积：平米；
一梯两户，南北通透户型
户型：3居室；（2卧朝南，1卧朝北，双卫2厅）
开发商赠送精装修，全屋地暖+新风系统；
户型点评：经典3居室户型，整体面宽大于进深，南北通透感比较强，布局比较合理，刚需改善客户首选。
下叠户型：
面积：平米；产权面积：平米
地上二层，地下二层
户型：4居室；（2卧朝南，2卧朝北）
自带室内电梯，南花园50平米
开发商赠送精装修，全屋地暖+新风系统；
户型点评：
分布在1#.2#.4#.5#.10#楼的首层，二层及地下负一，负二层，带有南向花园，私家电梯，开发商精装修，4居室外加阿姨房设计，布局合理，就是每个房间面积不太大。
联排户型：
总面积：平米，产权面积平米
地上3层，地下2层；
南入户双花园，花园平米（南50平米，北50平米）；
人车分流，双车库；
；自带独立私家电梯
户型：4室2厅；主卧室在三层，二层三间卧室，首层没有老人房，负一层有比较大的采光天井，
户型点评：
单层面积平米左右，私家电梯，适合一家三代居住，整体布局合理，采光比较好，所有户型不临路，花园在新房算是比较大的，总价不高，性价比不错。
南合院户型：
总面积：平米，产权平米
地上三层，地下二层；南入户南花园
双车库，私家独立电梯
下沉庭院，全明地下格局，带50平米露台；花园面积比较大，加上下沉花园共计平米
户型：5室（首层1间南向老人房，2层3间，三层为主卧室及书房）
创新的下沉式花园，地上时间使用面积平米，实用性很强。
户型点评：
园区主力户型，花园面积大，有下沉花园，采光比较不错，地上使用面积大，卧室充足，适合三代居住，家庭人口多的客户首选。
北合院户型：
总面积：平米，产权面积平米
地上三层，地下二层；北入户北花园
双车库，自带独立电梯
下沉庭院，全明格局，露台50平米，花园90平米，
户型：4+1户型，（首层北向老人房，二层两间朝南房间，三层主卧+南向书房，全明下沉花园层）
户型点评：主力合院户型，区别与南合院，花园面积比较大平米，在新房子里面比较大，采光也比较不错，私密性比较好，售价比较低，性价比很高。
户型介绍：
园区共分为三个产品系：共套房，其中合院套（包含6套楼王）联排48套，叠墅套：（上叠22户，平层66户，下叠44户。）
1.叠墅系列：园区北侧共有五栋,共套，1.2层和-1.-2层为下叠，平米左右，（3.4.5层）为平层平米大三居，6层加阁楼为上叠，平米产权实际平米。
2.联排：产权平米，实际平米，地上三层地下两层，带电梯，南北双花园，全部都在园区中心位置，南北通透，原始4局室总价万起。
3.合院：北京院子主力户型，地上三层地下二层，带电梯，分为南合院与北合院，户型接近，产权面积-之间，实际使用面积平米，首创的下沉式庭院，改变了地下空间采光和通风问题，极大的提高了房屋利用率，采光是合院亮点，°的客厅采光在市面上极为少见，二层50平米露台也是很大的亮点，总价-万之间。原始五居室，地上+地下花园平米左右。地上面积平米，赠送两层地下室，-1层为全明设计实用性很强，实际地上使用面积超过平米，地下平米，每家2个产权车库，性价比很高。
生活配套：
周边商业:欧陆广场、日祥广场、赛特奥莱等
医院:医院、医院、医院
周边学校:ISB国际学校、新英才学校、北京英国学校蒙台梭利学校(小学，幼儿园)、百年实验学校总校、德威英国国际学校、力迈国际学校、京西国际学校、瑞典小学、伊顿幼儿园
俱乐部:6家马术俱乐部，其中有全国唯一一家马球俱乐部。高尔夫球场、商业会所环绕。宴会休闲娱乐:河源御景酒店，北京临空皇冠假日酒店、金色河畔高尔夫、*岗国际高尔夫、亚萨图马术俱乐部、天星调良马术俱乐部等、丽宫十八洞高尔夫公园、蟹岛休闲度假村等。共计7个高尔夫球场，洞
1.位于孙河最早期的别墅用地，年开盘，整体地块土地价值较低，后期出售总价低于周边，背靠温榆河的自然景观资源，南向紧邻孙河规划的10万平米绿地，德天独厚的地理因素造就了孙河不可复制的价值。
2.地上面积平米，不同于周边全新的限竞房，地上面积太小，主力面积全都都是地下室，合院的单层面积平米以上，居住舒适度，与后期再次出售优于同类竞品。
3.泰禾地产在京首批项目，设计团队与施工方园林绿化都是按照最高规格建造，园区规划布局合理，建筑质量有保障，交房后用的泰禾自有物业，服务品质有保障。
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