最近无论走到那儿，被问到最多的一句话就是今年到底能不能买房？有什么房子值得买？
为什么会这样？原因很简单，很多人看到全国房价上涨的趋势并没有什么变化，而且最近的土地市场更是基本暴露了未来一年楼市的趋势！
以价格相对稳定的北京楼市为例：北京首场集中供地，终于基本尘埃落定，家房企和联合体混战两天，第一批集中入市的30宗土地，已成交20宗（含1宗招标地块和19宗挂牌地块），剩余10宗在本周进入高标准方案投报程序。
大多数热点地块竞拍几乎全部触及地价合理上限。29宗土地中触及地价上限地块达到22宗，占比达到76%。
作为调控政策最严格的北京，房企抢地都如此激烈：几百家企业举牌上千次！全国其他城市更是持续刷新新高。这种情况下对于普通购房者来说，最大的疑问自然就是当下适不适合买房？买什么房？
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冲进6万+时代
北京楼市性价比严重二八分化！
国家统计局官方数据：北京新建住宅价格环比上涨0.2%，二手房价格环比上涨1.4%，基本吻合市场的真实情况。
过去4年的北京房地产市场，可以说是在历史上甚至是全国房地产调控历史上最严格的时期。在一系列政策变化下，市场在坚持房住不炒的原则下，购房者越来越聪明，没有有价值的未来，和真正可以想象的“美好生活”是很难打动谨慎购房者的。
所以当下市场虽然热了，但分化依然明显，有滞销也有好项目供不应求。20%的项目占据了80%的签约。楼市进入了“赢家通吃”的严重分化！对于购房者来说，地段、户型、品质、性价比缺一不可，稍有不满意的项目，购房者就不会买。
北京年新建住宅网签均价在5.2万左右，那么从这一次集中供应的29宗地看，按照建筑面积和销售限价计算，市场均价将在6.4万左右。分布也非常不均衡。
土地供应区域分化，29宗土地主要供应集中在东南和大兴等区域，而北京的东北部特别是顺义等区域0供应！崔各庄少量供应的限价接近9万！
这就给了顺义市场一个机会，特别是对于-年朝阳、顺义的品质改善家庭来说，应该抓紧选择当下市场上的优质项目了，因为后续价格的水涨船高已经可以预期！
而最近对于顺义这个当下的供应相对集中区域来说，又来了一个重磅项目！朝阳、顺义想买房的朋友别急！优选来了……
位于顺义新城腹地的马坡板块，金地保利联合开发，作为金地北京最高端“华系”产品与保利高端住宅品牌“和锦”系的碰撞结合的精品项目——和锦华宸来了。
对于最近想在朝阳和顺义置业的品质改善家庭来说，这个项目绝对是不容错过的优选！
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最懂：朝阳+顺义置业者的开发商
再给市场一个惊喜！
过去几年，顺义楼市的存在感的确不强，给购房者普遍的印象是，没有成交热盘。原因很简单，全北京限竞房井喷，吸引了刚需眼光。而顺义地价相对较高又不可能像房山一样血拼打折，另外前几年顺义也没有太多惊艳的项目出现。
但到了年，可以说顺义这个市场红海出现了质变，具备了天时地利人和！特别是限竞房进入了尾声，朝阳的购房门槛已经进入了单价7-8万+，而作为朝阳的外溢辐射区，顺义去年的成交均价4-5万，新入市项目价格甚至更友好，这在整个北京都少见。
所以和锦华宸的出现可以说是给了区域市场一个最好的选择！
首先：最懂朝阳、顺义购房者要什么生活的开发商匠心打造！
全北京年来17个月左右的时间里面合计成交了商品房住宅7.2万套，其中北京的东北区域，也就是朝阳区+顺义区成交在1万套左右，作为经济活跃度最高的区域，整体看，并不算多，核心还是和供应量有关。
在这个1万套里面如果看成交量排行榜，明显的会看到一家企业的特殊：
在顺义和朝阳区一年多来的10大市场销冠里面有3个项目同属于一家房企——金地，这家企业操盘开发的华樾北京、公园十七区、华樾国际，3个项目网签销售额合计高达亿。占到了市场总成交额亿的15%。简单来说，就是这2个区域每成交20套房就有3套来自金地。
所以说，金地是最懂北京东北区域的开发商，顺义与朝阳的销冠打造者，这次上新的和锦华宸可以说也是最了解区域购房者需求的开发商升级打造的精品项目，值得市场期待。
其次：离尘不离城的优质地段，符合改善生活的配套！
和锦华宸位于区政府旁港城核心区-顺义新城腹地，随着国家十三五规划的不断落实，顺义区已成为北京重点发展的区域，国际航空枢纽核心区，首都功能疏解和北京城区人口疏散的承载区。以及首都科技文化，教育医疗，国际交往服务功能和高精尖产业的重要聚集地。北京市第五个gdp超过亿的区。也是北京重点发展的三大新城之一（顺义新城、亦庄新城、北京城市副中心）。
在区域规划及功能定位方面，马坡板块还致利于打造以金融产业为重点，以总部经济为特色的经济核心区，重点引入金融总部类项目，目前马坡板块已经形成了政企环绕、金融一脉的产业功能特色，是首都创新发展的示范区，也是顺义新城未来核心发展、全负荷配套的高品质稀缺地段。
和锦华宸依托潮白河和温榆河生态功能环境以及减河和周边四大公园环绕形成“城绿相融，水城共融”的城市空间格局。天然氧吧，城市绿肺，特别的适合宜居和生活。右侧米就是龙苑别墅和枫桥别墅，以及北边的北辰墅院和鲁能7号别墅、龙湖好望山别墅等…和锦华宸可以说坐落在真正意义上城市花园墅区。
地铁15号线顺义站位于项目南侧3公里的位置，未来项目的社区班车可快速到达地铁站。规划上地铁s6号线距离社区只有米，这一点在目前顺义区域在售的项目里面可以说是最大价值点。驱车1小时可达国贸商圈和望京SOHO，半小时抵达第一国门-首都机场。项目目前已形成了三横四纵三桥的立体交通网。
项目周边均为别墅社区，人文层次较高，北京半数以上的国际学校也都分布在顺义，例：顺义国际学校-ISB、新京华国际学校、新府学外国语学校、德威英国学校等。项目一步之遥的就是重点牛栏山一中实验学校、它是北京市十所重点学校之一，小学至高中十二年制教学。别墅区的医疗配套也非常完善。
项目步行范围可达鲁能美丽汇和金宝天阶，其中鲁能美丽汇涵盖有超市、餐饮、休闲、娱乐等各综合功能，能够满足您的日常购物所需。项目北侧恒大项目同时配有1.5万㎡商业配套，服务周边小区，步行几分钟就能到，东侧还均有待出让商业地块，日后更为方便生活所需。几公里范围内的新世界百货、华联商场、国泰百货以及鑫海韵通大卖场等，各种类型商业遍布。
第三：纯粹的低密度生活社区！
和锦华宸总建面9.1万平米、容积率为1.6、绿化率为30%，规划建设低密洋房和高端叠拼产品。产品配有-㎡稀缺小户型低总价叠拼别墅、区域内唯一规划的㎡终改大平墅及95-平㎡三面宽墅区洋房。
95平米三居两卫户型
相比整个区域大部分小户型为主的刚需盘，和锦华宸全盘改善为主，特别是没有的约束，打造的95平米三居两卫墅居洋房户型，南北六扇窗户的通透感觉是大部分高层项目不可能享受到的。生活动线合理，双卫带来的私密性让刚改生活也一步到位。主卧套房设计，ldk餐厨一体化，让生活更舒适。
平米三居平墅
平米三居平墅是整个朝阳到顺义最近几年罕见的大平层产品，7.6米的大宽厅，让改善购房者一步到位享受万+豪宅的尺度感。1/0.7的极致采光面，让其他住宅项目奢侈的阳光在这个项目上变成日常，这么大比例的窗墙比，在北京很可能已经不可再有。
生活动线非常合理，处处都体现了奢侈的感觉，真正代表了北京整体东北区域的层峰改善生活。
除了这2个户型外，另外还有平米的四居两卫洋房，和平米上叠，平米下叠，都给了市场惊喜。
和锦华宸可以说是全盘神户型，此外，项目洋房部分为精装交付，依据7*24健康人居理念，配备全方位新风与净水系统，打造健康生活理想宅，另有多个精装细节以及金地独有的健康家理念，配备全方位新风与净水系统以及全国排名第二的金地贴心物业管家。打造全身心健康生活理想墅区。
最懂北京顺义、朝阳改善群体的开发商上新了！和锦华宸用离尘不离城的地段，全盘均值的神户型和金地一直坚持的匠心，给了区域市场一个惊喜，最近想在北京东北区域买房的购房者，可以等等这个项目了！