南宁如今均价1.3万+，“5”字头房价早已一去不复返。
如今，有个盘叫价“4”字头，带精装，房价一夜回到解放前。
这个超级大盘这波年底折扣，你看懂了吗？
“4”字头带精装，南宁没盘敢这么卖
“4”字头，带精装，我没听错吧。
年了，南宁楼市整体均价都1.3万+了，武鸣、吴圩的房价也是6字头起步，就算年底楼市艰难，南宁也没盘敢这么卖。
▲近10周南宁商品房成交均价（来源：克而瑞）
宇宙第二房企恒大，就敢这么卖。
据悉，恒大搞了个文旅城，推广名“南宁恒大世纪梦幻城”，近期价格出来了，“4”字头，带精装。
而且，它给出的价格不是元/㎡，而是元/㎡起。▲广告海报
在月供4字头打底的时代，房价4字头，意味着你只需要花主城区1/3的钱，就能拿下一套房子，门槛甚至不超过5万元。
在南宁周边，恒大这波玩得野。
容积率1.56，最小45㎡
都说一分钱，一分货。
南宁恒大世纪梦幻城这个价位，到底有几分姿色？
首先最明显的特点，它很大。项目总占地超万亩的体量。其次，它居然还低密，首期住宅的容积率只有1.56。
这就像摊大饼，把料一点点碾薄摊开。有地，任性。
可恒大低容并没有配大户，项目首期产品面积段从45-㎡不等，涵盖了投资小户、主流高层、改善别墅。
低价+低密+中小户+改善产品，恒大这套产品打法确实挺“别致”。
户型方面，自带浓烈的品牌风格，就投资小户型而言，恒大属正常发挥。
比较受欢迎的-㎡面积段户型则做出改良，比如㎡四房是2T4楼栋北面套，加入了南宁人喜欢的南向大阳台（约12㎡）和大主卧套间（约24㎡）。
▲㎡四房户型别墅产品，建面不大，但配套L型超大院子。▲㎡别墅户型
总体而言，投资小户型发挥稳定，刚需产品做出了突破。
空港，我凭什么信它？
说了这么多，南宁恒大世纪梦幻城在哪？
它在空港，准确来说在南宁空港经济区。
“难怪这么便宜。”
确实，离南宁主城区30公里的空港，即使被提升为城市副中心，但规划落地一直不算快，我凭什么信它？
或许，以下几点可以成为你
