白癜风治疗最好的医院 http://www.ykhongye.com/m/近日，随着《南昌市城南片区CN1分区控制性详细规划修编》的出炉，这个区域似乎又出现新的变数！
江铃老厂区大量用地调为住宅施尧路站大型商业幻灭
从最新控规修编看，随着江铃老厂区的搬迁，区域路网进行了更新，同时江铃西四路以北路网变更，新增江铃东一路，江铃西二路拉直。
该范围靠近地铁3号线江铃站，规划多宗商住用地全部调整为住宅用地，江铃西四路以南四宗行政办公用地调整为住宅用地，同时在靠近施尧路地铁站设置部分商业用地。一宗学校用地重新划分，减少绿化用地，增加住宅用地部分。
而前期厂区场地搬迁将腾空二次开发，其中涉及多宗用地，交通十分便捷，距三号线施尧站仅米。目前地铁口南北两侧的商业及商业商务用地中，仅靠地铁口方位调整为局部商业，其余全部为住宅用地。该缩水量非常明显，令人唏嘘。增加了住宅比例，东侧一宗学校用地面积明显有增大。
从此次修编后的用地性质看商业地块面积的缩小想象力也随之减小，施尧路站大型商业的梦想就此幻灭！
其它调整
此外，从此次修编看，位于徐家坊居住片区的玉河明珠小区内的一处原社区服务用地将调整为学校用地。
而建设路以北、十字街以西，原住宅用地将新增商业用地部分。
明确两个商业中心定位
南昌市城南片区CN1规划区北至洪城路、东至井冈山大道，南至昌南大道，西至抚河路。城市建设用地面积约8.4平方公里，规划人口为18.8万人。以居住功能为主，集居住、商业、文化、休闲为一体的滨水特色居住片区。
发展目标为宜居、乐活、宜游。宜居：补短板、惠民生，打造城南城以人为本宜居样板。乐活：添创意、显文化，依托规划区丰富的工业文化遗产资源，打造功能多元、服务生活有看头、有乐头、有玩头的创意乐活空间。宜游：享游憩、展特色，梳理南昌市亲水休闲游憩典范。
从此次发布的规划看，总体上形成“两心、两轴、三组团”的基本格局
两心为围绕十字街王府井商业中心以及轨道交通站点的设置，规划设置北部十字街商业中心及南部片区商业中心。此次修编后，较之前提出的“两心”有所调整，即十字街商业中心及规划的创智中心。
两轴为沿迎宾大道形成南北向的城市空间发展轴，串联十字街商业中心及轨道交通三号线站点;另外，依托广州路，形成青云谱区东西向城市发展轴。
三组团为以何坊西路及广州路分割成的三个十五分钟居住组团，分别为北部的徐家坊居住组团、中部的京山居住组团、南部的岱山居住组团。
其中徐家坊居住组团用地面积3.28平方公里，规划人口7.0万人，人口密度为2.13万人/k㎡；京山居住组团用地面积2.51平方公里，规划人口6.0万人，人口密度为2.39万人/k㎡；岱山居住组团用地面积2.61平方公里，规划人口5.8万人，人口密度为2.22万人/k㎡。
从此次规划调整来看，地铁3号线沿线江铃站及施尧路均保留了少数商业用地，为后期打造商业提供了可能。
未来，地铁3号线及规划中地铁5号线轨道交通有望在施尧路站设置为换乘站，并依托该中心打造区域南部片区商业中心，只是规模确实缩小不少！同时，地铁5号线为东西走向，东至青云谱发展轴、广州路商务区直至高铁东站，西侧跨象湖至朝阳新城片区，将为区域互联提供了便利！从此次的地块调整批后公示来看，原江铃老厂房地块将启动审批及招拍挂环节。对此，你期待吗？
来源：观南昌
