北京治疗白癜风最好的皮肤医院 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/前不久位于武侯新城的绿城·桂语朝阳取得了预售证后，很多粉丝惊风火扯的喊我分析一哈。
在写它前我觉得应该先简单了解一哈这个有点另类的开发商。
我要开始表演了哈，你们准备一哈。
早些年我跟很多人一样对绿城还比较陌生，我只晓得它刚进成都的时候地产圈还轰动了多久。
“哇塞，绿城来了。”这种话我耳朵都要听起茧巴了。
拖到哇塞的包袱，绿城在成都的项目我基本都沉浸式体验过。
“绿城打开了我对产品力的理解。”是我的体验结果。
当然数据才是产品力最好的诠释。
今年1-7月位于城西的绿城·金沙凤起朝鸣和城投绿城·凤起蘭庭（城投绿城·凤起蘭庭为绿城管理集团代建项目）共备案约套，均价约3.45万/㎡，套均总价约万。
能花八百多万买房子的人，大部分都拥有过多次买房经验，能通买全城的他们选择了绿城，肯定不是因为爱情，就是因为产品真的很吸引人。
之前参观完凤起朝鸣后，我的感受
但绿城不是那么容易就能被拥有的。
一是绿城对选址的要求较高，要么有人要么有扎实的产业。二是绿城总是比较贵的那一款。
所以当绿城再次选址城西，在武侯新城拿下桂语朝阳这块地的时候，不少人又期待又害怕。
期待的是：绿城终于来了！！
害怕的是：要不起，下一位。
然而绿城预判了你们的预判，带给武侯新城的是跟豪华款凤起系比较像但是定位偏改善、上车更容易的桂语系。
在桂语朝阳身上，你将看到绿城经典二代高层的精髓。
1.全南北朝向纯板式，钟爱通风和日光。
绿城在这坨占地面积约55亩，容积率只有2.0的土地上规划了全南北朝向的8栋15/17F小高层和9栋6F叠拼。
跟绿城在成都的其他项目一样，不仅是中轴对称的全南北向还都是纯板式结构，高度也由北向南依次递减，兼具严肃的秩序感和通风采光的舒适性。
桂语朝阳鸟瞰意境创想图
2.建筑设计有三点要考：高窗墙比、扁平、三段式立面。
高窗墙比就是窗子多墙少，外面看起好看，室内采光面大。扁平就是字面意思，看起来是一排一排的，而不是一坨一坨的。
三段式立面也是中轴对称的表达方式，你把绿城的房子竖起从中间撇开后，两部分能重合，不得哪个叛逆的地方要冒出来，因为绿城花巨款用玻璃把恰恰缝缝全部遮了。
千言万语汇成一句话就是：真好看。
桂语朝阳高层意境创想图
绿城为了保持这种美感不仅用大面积玻璃装饰外立面，横向的铝板线还条用了meng细的定制开模铝合金手工安装。
在保持好看的同时，外立面也很难留下岁月的痕迹，当然建筑成本也会高很多。
所以绿城的贵从来都不是莫名其妙的贵，当你好奇为啥有些房子就是不能修得稍微好看点的时候，你应该问能不能在这种修起就没法再变的东西上大方点。
我用10年辣鸡画图经验画个示意图↑
它这头花巨款让自己更美，那头又是个不善于用美颜相机的开发商。
他们的实景呈现跟意境图相比是不容易翻车甚至更好看的，意境图什么的，大概只是为了证明有意境图。
绿城·金沙凤起朝鸣叠拼实景图（左）意境创想图（右）
所有也有人说绿城是外立面开发商，如果你喜欢高颜值，那就不得不多看两眼绿城的产品。
可是哪个不喜欢高颜值喃。
3.如果说外立面代表了审美情趣，那沉浸式园林景观就是室内生活的延展。
跟现在的主流改善项目一样，桂语朝阳在架空层和小区园林安排了生活场景活动区，能覆盖老、中、青、幼不同年龄段的需求。
不一样的是它的活动区互动性很强，甚至还有个约㎡专门拿给业主随便踩下雨不反水的阳光大草坪，以及难以想象但是很想体验的物业服务。
桂语朝阳生活美学馆实景图（交付后是不拆的）
如果你想在草坪上带起娃儿假装露营或者整个草坪婚礼，都可以请物业安排物料（买东西的钱自己给哈）。时不时的还会有专业策划给业主整点社群活动。
你折磨他们还不够，他们更擅长自我折磨。
绿城物业所到之处甚至能主动把某些本来只是韩式半永久的东西给你维护成永久。
所以有的开发商晓得是个人都喜欢好的物业，为了让自己高端点儿房子更好卖，自己有物业公司都不用要用绿城的。
这该死又扎心的魅力。
成都诚园实景图修好后的大草坪就跟这个类似
桂语朝阳不仅是目前主城最好上车的绿城项目，也是主城少有的较低门槛品质改善。
这次取证的是2-8号楼建面约㎡的套三和建面约㎡套四小高层，套三总价约万起，万内的套四大概也占总套四房源约三分之一。
跟以往一言不合五六七八百万+的绿城相比，一哈就接近舒适圈了，更舒适的是在城西甚至全主城已经很难找到万左右套三、万内套四品质新盘了。
如果凤起系是功夫不负有钱人，是得不到的遗憾，那么桂语朝阳就是改善客群爱的供养美的赞赏。
桂语朝阳总平面意境创想图
户型开间很“南”，阳台真大。
这两个都是方正的南北通透户型，在设计的时候尽量减少了室内的承重墙，所以可变性比较强，不仅能满足新一代社交性的空间需求，还能满足你原地上班。
比如你是个武侯电商产业功能区的博主，你需要一个美好且霸气的环境搞直播、拍照，交付后可以在规定的范围内根据自己的需求变化。
㎡户型不仅是纯板式，阳台面积达到了约8.3㎡，4个功能间还全朝南，在我有限的岁月里还没有见到过这么“南”的套三户型。
建面约㎡户型样板间实拍图-客厅
建面约㎡户型样板间实拍图-厨房
建面约㎡户型样板间实拍图-主卧
㎡同样是4个开间都朝南，它更突出的是拥有约8.4米长的阳台，而八米多的阳台普遍只会出现在一百五六十平以上的户型上。
建面约㎡户型样板间实拍图-客厅
建面约㎡户型样板间实拍图-主卧
叠拼还没有取得预售证价格不清楚，产品跟凤起蘭庭类似。
负一、一二层是建面约㎡的下叠，五六层是建面约㎡的上叠，三四层是两边打通建面约㎡的中户大平层。
这样操作下来中户大平层的南向采光面达到了约16.2米，你现在哪儿切买只有六层楼高面宽能做到这么宽的平层产品。
这就是绿城令人窒息的产品原创力。
桂语朝阳叠拼中户平层户型图
主城改善主力版块，万级预算绕不靠武侯新城北区。
武侯新城分北区和南区，武青西四路以南的区域发展早一些比较成熟，已经拥有了武侯电商产业园、政务中心等。
北区（红框内）差不多是去年开始慢慢进入视野，这个区域主要由一个纯改善居住区和悦湖科技城产业区组成。
这一片基本上是全部操了从新来，拆得一马平川的，目前部分地方还在打通路网。
本区位图及所标示的生活圈、商圈等区域范围仅概略表示位置关系，并非行政机关所作的区域划分。部分位置存在变形处理，非比例制作。本区位图所载环境、交通、医疗、商业设施配套等信息（含图示及文字等）均存在不具体或不确定因素。且本项目红线外市政信息等，可能与实况存在差异，非出卖人义务范畴。本区位图所载信息，不在任何意义上作为开发企业的要约或承诺，买受人应自行查证、了解。
桂语朝阳游走在8成熟与1成熟之间，以南是现在：有产业也有人；以北是未来，有足够的空间长期发展。
北区最受
