近日,有市民反映,朝阳花园停工一年,怀疑会烂尾。有关部门回应称房地产企业资金出现问题。9月8日,市民表示,位于黄岛区月亮湾路号的朝阳花园自去年10月份停工至今未施工,希望有关部门能严格把控开发商的资金监管账户,做到专款专用,按完工程度有序拨款,防止工程烂尾,督促开发商和施工方尽快恢复施工,保证明年9月份按期保质交房。据业主描述,朝阳花园原定于.9.30日前交房,目前已停工半年以上的时间,建设设备已由建设方天元公司运走,蓝莓置业有遣散员工离职迹象。
9月17日,青岛西海岸新区住建局、青岛海洋高新区调查落实后表示,该项目预售资金监管账户无异常。停工原因是该项目房地产企业资金出现问题,未及时拨付施工单位工程款。目前房地产企业正积极多方筹措资金。
朝阳花园项目置业者无法网签是因为部分房屋存在抵押;根据相关规定,对房屋上存在抵押登记的,抵押人和抵押权人应当先申请注销抵押登记,买卖双方方可办理合同网签。据悉,朝阳花园位于区政府北侧,有不错的学区划分,周边居住氛围浓厚,生活便利,由青岛蓝莓置业有限公司建设,共3栋小高层住宅构成,项目施工进度已经接近封顶,这个时候曝出停工,让业主不安。8月4日,还曾因私设户外广告被处罚。
在房地产市场低迷的时候,头部房企都面临巨大资金压力,譬如,恒大近期频繁曝出破产传闻,恒大青岛楼盘项目的交付安全受到威胁,胶州恒大文旅城也已经停工,胶州官方接入处理。在此情况下,中小房企更难以承压,所以这个时候购买期房,对房企实力的考察不容忽视,应该将安全放在其他考虑的因素之前,尽量规避后期风险。