最好白癜风专科医院 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/文/金融视界综合自《新京报》、公号“米宅米宅”、央视财经、《经济参考报》
前言:"房价降了吗？我怎么没有感觉"?这是来自首都房产交易中心的一个声音。
据我爱我家集团市场研究院发布，5月份北京有交易的12个区域中，8个区的二手房成交均价下跌，仅4个区上涨。跌幅最大的是通州区和亦庄开发区，幅度都超过20%。另外，有相关统计单位对5月份一线楼市做了统计，结果显示北京房价依旧最高，均价每平方米元，但环比下跌2.63%。
房价降了，但为何买房人都感受不到这种降幅？对于这一问题，业内人士表示，北京二手房房价下降，这个“下降”是与年业主挂牌报价最高位时进行的比较。从年到年，北京二手房房价上涨幅度远远大于目前下跌的幅度，所以目前的回落不过是向着年年初的水平在调整。
我爱我家市场研究院总监孔丹表示：“房价回落范围在6%—7%左右，可能大家还是没有感觉到房价的回落。”
简单来说，房价降是降了。但降幅是跟年年初相比，而不是跟年的同期价格相比，所以每个人的感触都不太明显。从国家统计局的数据来看也确实是这样：虽然4月份北京二手房价格已经出现环比停涨，但总体看来北京依然是京津冀地区二手房价格同比涨幅最大的城市。具体数字是：4月份90平方米以下二手房房价同比仍然上涨了23%以上，90—平方米二手房房价同比也上涨了21%。
对此，有房产中介表示，目前部分地区房价已回调到年12月份时的价格。也有购房者对房价下降的说法不以为然。
“有的学区房价格降了多万元”
“北京二手房价格现在处于趋稳状态，降价幅度大概在4%—6%。”北京立水桥地铁站附近一家链家中介的郑先生说，立水桥附近1套房子在调控*策前交易价格为万元，目前同一小区同一户型的房子交易价位在万元。“降价30多万元，这是我们店面里降价最多的房子。”
据郑先生介绍，北京3·17新*后房价开始出现下降。“贷款年限缩减至25年，再加上房贷折扣利率上升，使得部分购房者无力承担房价。”郑先生说，也有部分改善型购房者急于卖房，以获得购房资金，从而主动下调报价、降价出售。
北京楼市供给与
