白癜风早期治愈方法 http://disease.39.net/bjzkbdfyy/170802/5590707.html作者:西安楼市
西安主城区到底还有哪些盘有新房源可售？哪些楼盘值得期待呢？目前没有来自官方的明确的信息可供购房参考！
今天我们盘点一下相关信息，还真有点不盘点不知道，盘点下来吓一跳的感觉：不完全统计，目前主城区范围内已知的在售在建楼盘居然还有95个+！
但从这95个盘中已知的价格信息看，均价在1.5万/㎡以下的项目，已是非常少了。均价在1.5万/㎡以上的项目占绝对多数！
我们先来看看城南，新城南（雁塔）、曲江、航天和长安分别有哪些盘还有新房源，或者有哪些新房源可期待！
1、曲江一期目前还有大唐不夜城南端的阳光城·檀府（价格未定）和今年6月18日刚拿地的兰科地块（翠华路东侧、雁塔三路北侧，约12亩，楼面价约元/㎡），其它目前暂无新盘迹象。
曲江二期目前有大华公园世家（7月16日，高层装修，最新批次均价1.58万/㎡）、中海曲江大城（8月3日，小高层，最新批次均价1.63万/㎡）、天地源大都会（6月27日，小高层，最新批次1.67万/㎡）、金地风华世家（8月2日，洋房，最新批次均价2万/㎡）、玫瑰园二期（年5月，小高、洋房、叠拼，装修，均价3万/㎡）。
其中，大华、中海、天地源三项目近期都是“千人摇”，甚至是“四千人摇”，预计后期的房源，价格态势稳定的话，市场追热态势难变。
2、航天基地目前有碧桂园·云顶（7月30日，最新一批高层、精装，均价1.99万/㎡）、大华翰林华府（即大华锦绣前城）（7月30日，最新一批装修均价1.22-1.4万/㎡）、康桥·悦蓉园（年11月，装修均价1.3万/㎡）、金辉·凤栖云著（3月7日，最新批次，装修均价1.87万/㎡）四个项目在售；还有绿城和紫薇合作项目、招商新拿的地块，这两个预计价格不低。
其中，大华翰林华府7月30日这一批套房源，个参与摇号，接近“四千人摇”；康桥悦蓉园还有最后一栋住宅待售，装修均价在1.37万/㎡，届时推出会是怎么个情况，已隐约可见。
3、长安城区目前在售项目有中南·春风南岸（7月18日，最新批次装修房均价1.72万/㎡）、中海长安府（年11月，小高层，装修房均价1.86万/㎡），待售的有金辉·长安云筑（装修房，价格未定）、清凉山居（年12月，装修均价1.79万/㎡），还有西部大道新城控股地块待建。
其中，中海·长安府还有最后2栋楼待售。清凉山居后续产品尚未公布。
4、新城南（雁塔）区域，南三环沿线目前有奥园·和悦府（7月10日，最新批次装修均价1.83万/㎡）、天地源万熙天地（6月18日，最新批次均价1.56万/㎡）、荣安·芙蓉映月（价格未定）、金地中央公园（价格未定）。
南二环外外，太乙路东侧，还有恒志云都（7月16日，最新批次装修房均价1.96万/㎡）；公园南路西影路十字有国风世家，（7月21日，最新房源均价1.14万/㎡）；雁翔路尚有金泰恒业地块，目前推出时间未知。
我们再来看看高新、城西和城北的情况：
5、高新范畴目前在售待售项目集中在西三环软件新城和三期CID板块及梁家滩国际社区板块。
西三环里有蓝庭序（7月3日，最新批次装修均价1.61万/㎡）、西三环外卓越坊（7月25日，最新批次高层装修均价1.71万/㎡；6月8日，小高层装修均价2.04万/㎡）、亚迪路有融创·珺庭府（7月14日，最新批次装修均价2.48万/㎡）；位于梁家滩国际社区板块的春江天境（7月31日，最新批次小高层装修均价1.95万/㎡）。
西沣路上有新盘中海·熙峰里、软件新城有新盘招商臻观府、高新·天谷雅舍、隆基泰和·云玺领峯，还有CID板块华发和紫薇合作的CID·中央首府、中海项目等，这些都是装修房，目前价格未定，预计都是在2万/㎡+！
预计在今年四季度，保利在高新科技路六路的新项目也将面世。总体看，高新区域的新房，品质将越来越好，价格也将越来越高。
6、城西范围目前位于土门板块的富力开远城、当代宏府ΜΟΜΛ和枣园板块的华宇东原阅境，目前隶属于沣东新城，但在三环里，这里依然算作城西范畴。
昆明路北侧的富力开远城（5月23日，最新批次毛坯住房均价元/㎡，精装住房均价为元/㎡）、西三环里的华宇东原阅境（7月25日，最新批次均价1.54-1.57万/㎡），汉城路上的当代宏府ΜΟΜΛ（8月3日，最新批次房源均价1.36万/㎡）。
7、城北范围内的新盘，主要集中在大明宫北翼、经开高铁新城、未央徐家湾及浐灞湿地园区。
大明宫北翼目前有阳光城·檀悦（年11月25日，最新批次装修房均价1.72万/㎡）、正荣·紫阙台（4月20日，最新批次装修房均价1.85万/㎡）、中南·君启（7月27日，三期装修房均价1.75万/㎡；7月18日，一期装修房均价1.87万/㎡），以及凤城五路西侧融创观唐宸院（6月11日，最新批次小高层装修均价2.19万/㎡；4月23日，高层装修均价1.89万/㎡）。
徐家湾片区有世茂璀璨倾城，还有1栋高层待售，装修房均价1.26万/㎡。西铜高速东侧龙记玖玺8月6日最新批次房源均价1.68万/㎡。
凤城七路未央路口有龙湖景粼天序（6月19日，最新批次均价1.79万/㎡）、凤城七路与朱宏路口有蓝城集团与聚安实业合作系项目正在建设。
在经开高铁新城片区，有碧桂园·文景府（6月15日，最新批次高层装修房1.71万/㎡）、白桦林溪（南区价格未定）、隆源国际城（6月15日，最新批次房源1.35万/㎡），高铁新城拓展区（草滩园区）绿城桂语澜庭（6月18日，最新批次毛坯均价1.2万/㎡）、合悦华府（7月8日，最新批次小高层毛坯房均价1.29万/㎡）。
浐灞湿地园区有远洋·御山水（7月24日，最新批次小高层1.41万；高层装修房均价1.24万/㎡）、金科博翠天宸（7月24日，最新批次高层装修房均价1.24万/㎡）、未央金茂府（7月18日，最新批次精装洋房均价2.44万/㎡）、天诚春暖花开（高层，均价约1.3万/㎡）、龙湖·春江天序（8月5日，最新批次小高层大平层装修均价1.91万/㎡）在售。
这里还有东原·印未央、碧桂园·云府、上河雲璟等项目下半年即将陆续推售，目前价格未定。
我们再来看看城东片区的浐灞雁鸣湖板块、纺织城、浐灞核心区和西安国际港务区的情况。
8、浐灞雁鸣湖及中部区域目前有万科雁鸣湖（7月25日，最新批次装修房均价1.67万/㎡）、当代境ΜΟΜΛ（7月5日，最新批次装修房均价1.48万/㎡）、公园上城（年6月，最新批次小高层1.48万/㎡、洋房1.6万/㎡）、海伦湾（6月25日，最新均价1.69万/㎡）、中建锦绣（4月18日，最新均价1.68万/㎡）、御锦城·珑悦湾（7月7日，最新批次毛坯房均价1.3万/㎡）、龙腾华府（年12月，最新批次装修房均价1.3万/㎡）等项目在售，待售的有荣德的年板块“地王”项目。高科麓湾、奥园誉府等目前情况不明。
9、纺织城板块有韩森东路的中海·云锦东方（装修房，价格未定），灞河上游的悦尚锦雲（毛坯房，均价1.29万/㎡），灞河东岸的三迪项目、堡子村商圈的辰宇二期住宅年内有望开启。
10、浐灞核心区目前有金辉·江山铭著（7月25日，最新批次装修房均价1.74万/㎡）、万科·璞悦（7月21日，最新批次装修房均价1.71万/㎡）、世园林语（最新批次高层毛坯均价1.24万/㎡）、自然界·河山（精装大平层，目前均价2.5万/㎡+）、源邸壹号（精装大平层，目前均价3万/㎡+）、碧桂园·香湖湾1号等在售，新盘有滋水朝阳、旭辉·国宸府、万有引丽（7月20日，最新平层均价1.38万/㎡），阳光阿尔勒后续情况不明。
城东二环咸宁路十字东南角，还有红星美凯龙地块，目前正在前期建设中，预计下半年将亮相。
11、西安国际港务区目前在售项目有华润未来城市（6月17日，最新高层均价1.25万/㎡）、绿城全运村（5、6月，最新毛坯房均价1-1.3万/㎡）、招商城市主场（7月8日，最新批次装修房均价1.27万/㎡）、汇悦城（毛坯均价1万/㎡），即将推出的有绿地新里城、电建·泛悦城、枫林九溪·蓝溪。
根据西安国际港务区-年上半年拿地的态势看，预计下半年推出的新盘还可能有融创、金地、中冶、中粮等品牌房企新项目。
上述各区域的楼盘信息，除了软件新城和高新三期还有后续新盘未列入外，可以说基本涵盖了当前区域的楼市动态。
按照价格分类看：
1、均价在1.5万/㎡以下的盘仅有22个，仅占总量的23%左右；主要集中在城北、浐灞和西安国际港务区，曲江二期和航天基地有个别。
2、均价在1.5万/㎡以上及2万/㎡+的盘有70多个，占比约77%，集中在高新区域，长安、航天、浐灞有少量。
很明显的态势，均价在2万/㎡+的盘，各城区均有，已非过去出现在少数区域的局面。此类价格的盘出现得越多，主城区全面上2万/㎡+的步伐将越快。
现在买房怎么买？一是对于经济能力中等或一般的人士，应思考如何“职住分离”，在价格洼地筛选机会；二是对中高端置业而言，好中选优是必然。
编辑=六言编审=周鑫
