楼盘测评丨侨建御溪谷百度房产广州站 [复制链接]

项目背景

侨建御溪谷总占地近亩，是全球棕榈油大王侨建集团初涉地产行业的代表之作，由国际知名设计大师BON精心缔造，从选址到布局、再到园林、产品等，超过页图纸修改，数十次精心打磨，荣获“中国风亚太室内设计精英邀请赛”的住宅空间项目银奖。

项目区位

侨建御溪谷地处广州教育城、中新知识城、增城经济技术开发区三大产业高地间中新片区，同时位于地铁21号线和穗莞深城轨双线交汇处，15分钟即可达中新知识城产业群，毗邻镇龙TOD，25分钟北至白云机场，30分钟南达深圳机场，粤港澳一小时生活圈尽在脚下。

项目介绍

背依亩古浪山，社区内2公里自然山溪环绕，内藏8处可直接饮用天然泉眼，水质超饮用水标准数倍，青山绿水，超高宜居属性。侨建·御溪谷占地千亩，分为南北两大别墅组团。

项目配套

随着侨建·御溪谷业主基数不断扩大，生活配套也越来越成熟。繁华生活无需赶赴CBD，在家门口轻松实现您的美食、休闲、娱乐及社交需求。地铁21号线通达广州，社区旁的广外名校也已正式开学。社区休闲会所，配备雅马哈三角钢琴、泳池、台球、乒乓球以及健身房等设施供业主使用。

学校配套：广东外语外贸大学附设增城实验学校按照省一级学校标准建设，涵盖幼儿园、小学、初中、高中（国际）十五年一贯制的现代化高端民办寄宿制学校。总投资超5亿元，年9月已正式开学。

中新镇中心小学迄今已有65年悠久历史，建面约㎡，现有34个教学班，在校学生人，教职工90人，教师学历达标率为%。

中新中学至今已有62年的办学历史，是增城区教育局直属的一所完全中学，广州市一级学校。学校分为两个校区，总占地面积㎡，建筑面积㎡，有58个教学班（其中高中部16个，初中部42个）。

御溪谷新星幼儿园位于御溪谷二期，社区配套幼儿园，由幼教专家办学，幼教专家治园，在增城区内有多家分校，是增城家长圈内“明星学校”。

中新镇中心小学迄今已有65年悠久历史，建面约㎡，现有34个教学班，在校学生人，教职工90人，教师学历达标率为%。

中新中学至今已有62年的办学历史，是增城区教育局直属的一所完全中学，广州市一级学校。学校分为两个校区，总占地面积㎡，建筑面积㎡，有58个教学班（其中高中部16个，初中部42个）。

御溪谷新星幼儿园位于御溪谷二期，社区配套幼儿园，由幼教专家办学，幼教专家治园，在增城区内有多家分校，是增城家长圈内“明星学校”。

园林配套：坐拥亩原生古浪山脉，新加坡中央园林。

新加坡大平墅园区采用英伦学府式风格打造，开阔的户外草坪为住户提供充足户外空间的同时，更大限度的发挥点式布局所带来的景观视觉及生活隐私性，从而造就内外结合的轻奢宜居豪宅。

商业配套：侨建·御溪谷配套约8万㎡自持商业综合体，御源酒家、中影南方·御溪谷影城、江渔儿酸菜鱼、椰子鸡火锅、庞客餐吧、四季茗厨、粤记潮汕牛肉火锅等均已开业，KTV、空中酒吧即将装修完工，麦当劳、大型超市等也已顺利签约。社区商业越来越完善，生活自当从容无忧。涵盖电影院、美食、大型商超等一站式吃喝玩乐购。还有高端宴会配套——御溪谷酒家。

交通配套：地铁21号线中新站正上，属广州为数不多地铁正上豪宅项目，快线仅需3站即可到达天河区。此外，项目乘坐地铁一站即可换成穗莞深城轨，未来25分钟即达广州白云机场，45分钟通达深圳、香港两大湾区核心城市。

南区——“一半森林，一半别墅”

御溪谷南区地处亩古浪山旁

容积率低至0.51

园区内由2公里天然山溪环绕

形成独特的三道六桥景观

户户设有私家码头

㎡泮山墅

将别墅美学与空间优势结合到极致的美

1、亲水花园层御溪谷坡地亲水别墅对露台及花园的设计概念极富创新性。将上下四处大露台与花园打造成三层立体式花园；超大拓展空间设施齐全，装下全家人的生活梦想；阔绰宽景客厅，厨卫厅全明设计，尽享豪华家居生活。赠送超大花园，前庭后院，全景环绕，自然园趣，气派十足。

2、礼宾入户层地面与墙上铺盖的石材，让艺术的气息在空间中游走。白色、黑色和金色完美的衔接，使原本足够阔绰的会客厅显得更为庄重大气视野开阔的景观窗，让窗外美景时刻净化着繁忙的心灵；15米超级横厅便是亲友聚会时的最佳场所。

3、私密主人层整层为主人私享空间，南瞰山、北望园，男主人的瞰山房和女主人的大衣帽间，各得其乐。超大套卧卫生间，宽敞浴缸设计尽显主人尊崇赠送大面积观景露台，融景入室、对流通风，纵享全天候无缝自然光，给房间主人以绝对的舒适感。

北区—“新加坡式轻奢豪宅生活圈”

御溪谷北区含别墅、洋房等多类别产品

并拥有8万方自持综合商业体

旨在以新加坡花园城市为理念

打造轻奢豪宅生活圈

约㎡新加坡大平墅品质好房必选侨建·御溪谷

采用新加坡花园园林风格，雅致美景了然于心。超高配置，三梯两户设计，实现主佣分梯，给住户更尊贵的生活体验。功能分区，中西双厨设计，赋予生活更多的可能。五房四套间，让家人都能拥有独立的私人空间，在同一平面上生活，既能及时沟通，又互不干扰，纵享愉悦与自由。

南北对流约9米开阔景观阳台

一步一景，至优景观体验12个可采光空间，大飘窗大阳台，真正的“朝阳户型”，一年四季皆享阳光。全屋明朗透亮，采光至生活的每一面，居住舒适度极高。

约15米奢阔客厅，南北对流，户户配置约9米阔景阳台，超宽视野，一览无遗，山、林、水景尽收眼底。坐拥约亩原生古浪山脉，新加坡中央园林，舒适人居。