水朝阳

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最小105均价165万,启迪大院 [复制链接]

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今天,西安商品住房意向登记平台上,仅有位于浐灞生态区的滋水朝阳等1个楼盘进行登记,明天早上8时城南网红盘启迪·大院儿套毛坯高层即将登记。

滋水朝阳是浐灞的一个登记网红盘,项目东侧紧邻砂之船奥特莱斯、南侧紧邻浐灞假日酒店,北侧则是地铁3号线,位置相当不错。

该项目总占地44亩,容积率仅为2.0,包含6栋洋房、3栋小高等9栋住宅,1栋商业。

此次登记的是8-9#,产品为总高15F的毛坯小高,备案均价为.23元/㎡,这个价格略低于今年3月三迪所拍地块的楼面地价,性价比相当高。

截止今天18时套房源吸引了个家庭进行意向登记,整体中签率仅为16.39%。

启迪·大院儿是陕西启迪布局曲江的首个住宅项目,项目位于三环内的曲江文化科教园区,目前暂隶属雁塔区管辖。

具体为城南公园南路与延兴门二路交汇处西南角,是7月1日开放的幸福林带的延伸线上,周边的交通、商业、医疗等配套均已非常成熟,除了近距享曲江配套、幸福林带外,周边还有地铁3号线、5号线两条地铁线路,距离在建的地铁8号线东月路站仅约米,交大附中、吉祥路小学延兴门分校均位于项目周边。

万科、绿地、海伦堡等品牌房企此前在周边均已经有项目开发。另外上个月,星河湾也在项目南侧拿到一宗商业用地,该豪宅项目的加入势必拉高该区域的价值和价格,再加上曲江缺房(上半年整个曲江仅有中海曲江大城一个项目入市),居住需求不得不外溢的影响加持,启迪大院儿自然备受购房者青睐。

当然,启迪大院儿产品规划上还是不错的。

除了外部配套之外,启迪·大院儿项目本身还规划了一所㎡的幼儿园、㎡的商业街,以此进一步满足业主在教育、消费方面的需求。

在项目的东侧,启迪与陕西省篮协携手规划打造了一座篮球培训基地,建成后将弥补曲江乃至西安缺少体育教育配套的缺憾,这也成为项目配套亮点之一。

除此之外,启迪·大院儿在外立面上,也是不惜成本,11栋住宅楼,采用豪宅标配的大面积Low-e玻璃。这些使得启迪大院儿成为西安城区的网红盘。

在今年3月首开时备案均价为1.58万/㎡套房源就有个家庭通过核验,而5月的登记中,因执行严查首付款来源,在有个家庭进行意向登记的情况下,最终还有个家庭进行现场核验。

明天早上8时为项目第三次登记,登记的是5#,总高为33F毛坯高层,产品为.17-.55㎡三室产品,备案均价为10.85元/㎡。

价格上和之前相比,上浮了元/㎡左右,此次能否继续摇号奇迹呢,我们将拭目以待。

当然,没有登记上的也不要紧!这是因为,启迪大院儿还有6-11#等6栋楼已价格公示还未登记,其中6-9#为33层,备案均价分别为元/㎡、元/㎡(8#),而10#为23层,备案均价为10元/㎡,11#为11层洋房,备案均价为元/㎡。

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