通常，一套法拍房的价格会比同等二手房便宜几十到几百万元，而时下流入交易市场的法拍房正呈暴增式增长，市场覆盖率逐步扩大，想要“捡漏”法拍房的人也越来越多。
有些购房者，买到法拍房即赚到，或自住、或投资，租赁、转卖均不亦乐乎；而有的购房者拍到后却懊悔莫及，过不了户、交不了房、住不进去，租不出去……拍到宝藏法拍房的快乐千篇一律，而掉入法拍房深坑的痛苦却各有千秋。
法拍房便宜，同时也危机重重，到底怎样才能拍到优质法拍房？买房人乘风破浪，拍房前，一定要看看“捡漏”法拍房的四大法则。
法则一
确定需求
无论是买法拍房，还是新房、二手房，在购买前都要明确自己的本质需求。是自住、还是投资？
如果是自住，对入住时间是否有硬性要求、可以接受多久的腾房期、对学区名额是否有定向需求、同时，需要提前确认好孩子是否可以落户升学。当然，面积、户型、地理位置等因素都需要结合家庭实际情况而定。如果是投资，那就需要重点选择潜力大、有增值空间、好租赁、好转卖的高品质房源。同时，需要明确准备长期投资还是短期投资，如果是长期投资，那么就需要看中房源长久性增值、保值潜力；如果是短期投资，那么在竞价方面，要做好规划。在竞拍过程中，很多购房者会意气用事，或恶性竞争，这样的情况对于短期投资客来说大不可取。
法则二
明确预算
做好预算是消费者购买任何产品的时候都需要具备的过程。不过在法拍房领域，预算并不单单是指成交价，其中还包括税费，有些法拍房还需要补缴物业费、水电费、土地出让金等隐形费用。通过可支配资金再推算出可竞拍房源的总价范围，同时要明确是否需要贷款，并确定贷款总额。很多购房者在竞拍成功后、缴纳全款时才发现，由于年龄、工作性质、以及征信等级等原因，自己并不能够贷到足够的资金。如若悔拍，按照规定，在开拍前所缴纳的保证金将不予退还，因而造成不必要的损失。此外，在竞拍过程中，购房者们也要明确最高出价，避免盲目竞拍。
法则三
了解市场
一套房动辄几百万，对于任何一个家庭来说都是一笔不菲的金额，同时，房产作为一项投资，购房者需要对楼市现状和未来走向有一定的认知。房价是否稳定、哪个区域未来发展空间大、法拍房整体市场行情、法拍房竞拍的基本规则与流程、哪套法拍房性价比更高、哪套法拍房差价更大……诸多因素购房者都需要详细了解。通常，购房者可以在买房期间多多
