今天（11月4日）西安商品住房意向登记平台上，有两个楼盘正在进行意向登记，截至今天下午6点，各楼盘登记情况如下：
①．清凉山樾：套备案均价元/㎡的精装高层、毛坯洋房，户型面积.25-.59㎡，今天进入的是第2天意向登记，截至今天下午6点登记量为个家庭，达到房源量的70.59%。
②．紫薇国际生态城：套备案均价元/㎡的叠墅、平墅，户型面积-㎡，今天是第1天意向登记。截至今天下午6点，意向登记家庭数量已经达到了98个家庭，达到房源量的90%。
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上述两个正在登记的项目，表现更为抢眼的，毫无疑问是紫薇国际生态城。
作为一个郊区盘、纯大户型、均价2.45万元/㎡的项目，1天时间登记量能够达到房源量的9成，很多人在纳闷为什么？
在地产房剑看来，主要有以下几个原因：
1.高新区缺少低密产品。不管是在售的，还是新出让的土地，项目的容积率基本都在2.5、2.8，开发商普遍规划的是高层、小高之类的产品，放眼整个高新区，能够具备1.5超低容积率的项目，仅有紫薇国际生态城。
2.除了项目本身超低容积率之外，这个项目所处的西安国际社区板块紧邻沣河，在小区外部具备生态环境优势，可以说是一种完美的结合。
3.作为高新三期较早起步建设的区域，西安国际社区板块其实在多年前就已经开始建设和生态治理，因此目前该区域已经拥有了梁家滩国际学校、首创奥莱、教堂等教育、商业、文化配套。
当然，也许有人会说这项目远，毕竟都快到鄠邑了。
对此，我们不妨要换位思考的是：能够买这种郊区低密盘、能够买2.45万元/㎡叠拼产品的购房者，距离对他们来说是问题吗？首先，他们的出行肯定不是依靠公共交通；其次，他们上下班肯定是不用打卡的。
事实上，对于公司在西安的城市新中产来说，紫薇国际生态城所处的国际社区板块，并不远。从高新区前往这里，比到浐灞、港务区等区域近多了。
这就是看你站在西安哪个方位看紫薇国际生态城，站在港务区、浐灞看当然远了，站在高新、沣东，那就很近了。
4.项目产品本身。西安市场上的叠拼产品很多，但能够做到5层高的平层、叠墅的则寥寥无几，在当前限墅令下，这或许是最接近别墅的产品了。另外，项目本身采用大开窗流体立面等细节，也给人们留下了深刻的印象，彰显的是国际时尚的风格。
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从目前来看，西安国际社区板块的两个项目卖的都不错。
除了紫薇国际生态城之外，目前该板块还有一个在售项目就是天地源龙湖·春江天境，主推的是洋房产品。
在年3季度，天地源龙湖·春江天境以8.6亿元的销售金额、4.6万㎡的销售面积，分别位列西安洋房销售额、销售面积第3名。
而紫薇国际生态城，在3季度没有加推平销的情况下，销售额、销售面积分别位列西安别墅产品第5名。
由此可见，购房者对这个区域的认可度。
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除了上述两个正在进行意向登记的楼盘之外，龙湖·春江天序、悦美国际、滋水朝阳也即将开始意向登记。
龙湖·春江天序：这个项目是今年年初龙湖拍下的一块地，紧邻浐灞国家湿地公园，项目主打的是龙湖的第五代洋房产品，另外项目周边的生态环境也是一个亮点。
年3季度，龙湖·春江天序以2.7亿元的成交金额、1.4万㎡的成交面积，分别位列西安洋房销售金额、销售面积榜单第10名、第9名，总体来说卖的还可以。
11月5日至7日，龙湖·春江天序2号楼共计90套房源将进行意向登记，户型面积.13㎡、.39㎡，备案均价.29元/㎡，打算在浐灞买洋房的朋友，可以重点
