校长好，之前住朝阳大悦城附近的小两居，疫情来了之后，一直觉得居住体验感不好，万一有一天被隔离了，这房子透个气都难。最近看朝阳公园附近又有新房了，想问问校长，敢买吗？
北京陈校长，十年置业专家
北京顶级豪宅排行榜里，朝阳公园片区的舒适感是数一数二的。
作为北京四环内最大的城市公园，朝阳公园的绿化、地段，都决定了附近必须盖豪宅，只有豪宅业主，才能配上绿化、交通和商圈的便利。
资金够的情况下，我当然很支持你换套大平层。毕竟眼看上海的朋友被隔离，日子过得还不错的，都是住在高档小区的业主。
居委会尽职尽责，业主们房子也够大，不会闹心到找邻居麻烦。
朝阳公园板块的融创·北京壹号院和泛海世家，是以朝阳公园景观为优势的项目。这两大豪宅上市之初非常受欢迎，年，融创·北京壹号院的最高价达到过21.29万/平，可见北京有钱人还是多。
目前，北京壹号院的二手房挂牌均价为20.3万/平米，隔壁的泛海世家，均价也到了15.7万。相比之下，最近新上的项目——融创壹号院，价格12万起跳，价格很香。
编辑
切换为居中
编辑
切换为居中
历经三年面世，融创的亏本买卖？
年，泛海把上海市黄浦区核心位置的董家渡项目和北京朝阳公园泛海1地块，以亿卖给了融创。如今，这块位于北京朝阳区东四环外，泛海世家西侧的地块终于面世了。
4月3日，融创的样板间正式开放。这次官方没有搞大规模宣传，只是通知了业内人。校长去的时候，工作人员说人蛮多的，一直没闲着。
样板间有㎡和㎡两个户型，整体视觉上很开阔，问题不大，感兴趣的可以联系校长，一起去看看。
编辑
切换为居中
融创壹号院此次的申购者，很大一部分是来自旁边泛海的置换人群。毕竟同样顶级的位置和地段，融创壹号院是新房，配套是顶配，卖的还不贵，12万/平米，一共35套房源，估计不愁卖。
不过12万的价格卖豪宅，怎么看融创都有点亏。
所以资金是个大问题，现在买新房，谁都担心会烂尾。前几年泰禾北京院子烂尾的事还历历在目呢，谁都不想大几千万打了水漂。
据校长了解的内部消息，融创也做了一定的风险对冲措施，正在引进一家开发商来联合开发，正在沟通中。想知道进展，去样板间看房子的时候可以问问，也可以联系陈校长跟进细节。
项目配套
项目占地面积7.52万平米，36.6万平米，其中住宅26.5万平米，商业10.1万平米。开发商是融创和信达。规划建造4栋楼，约户，板楼高层，物业是融创。
编辑
切换为居中
交通方面，融创壹号院位于占据公路优势，旁边是东四环路、机场高速、机场二高速，开车可快速到达国贸、望京、首都机场。
公共交通方面，距离14号线朝阳公园站1.5公里左右，距离在建三号线石佛营站米左右，北京朝阳站1.3公里左右。
有一点我之前提到过，项目距离北京朝阳站近，这是个高铁站，人多，会有点吵。
附近的公交站米-米之间都有，倒是挺方便的，距离朝阳公园东门公交站米。
编辑
切换为居中
商业就不用多说了，周边围绕CBD、燕莎、朝青、丽都等商圈，朝阳大悦城，SOLANA蓝色港湾，北京棕榈泉生活广场，达美中心广场，北京姚家园万象汇，新七彩商业中心B区(新七彩商城店)等都在附近。
学区方面，周边有泛海幼儿园，府学胡同小学（朝阳学校）、华中师范大学第一附属中学（朝阳学校）。
医疗资源方面，医院、医院、医院、医院等。满足就医需求。
融创壹号院最大的卖点，就是距离朝阳公园仅一四环之隔，地段和生态环境都极佳，不可多得。
户型解析
户型方面，看了就知道，肯定不愁卖。一共四栋楼，全是四居室设计。
平米和平4室2厅3卫，三面宽朝南，南向双主卧独立+卫生间，餐客一体南北通透，经典的四叶草户型，宽敞通透。
编辑
切换为居中
编辑
切换为居中
平米4室2厅3卫，也是三面宽朝南，客厅面宽5.8米，双主卧朝南+独立卫生间设计，餐客一体，南北通透。
编辑
切换为居中
平米4室2厅3卫，客厅面宽5.8米，三面宽朝南，南向双主卧独立卫生间设计，餐客一体南北通透，厨房的位置多了个储物间。
编辑
切换为居中
平米4室2厅3卫，三面宽朝南，客厅面宽5.8米，大主卧4.5米面宽，南向双主卧独立卫生间设计，餐客一体南北通透。
编辑
切换为居中
平米4室2厅3卫，客厅面宽6.8米。主卧面宽4.9米，三面宽朝南，南向双主卧独立卫生间设计，餐客一体南北通透。
编辑
切换为居中
整体来看，融创壹号院系列产品的户型没什么问题。12万起的性价比，也要比隔壁的泛海世家和融创·北京壹号院香。而且占据了这么好的地段，后面有可能出现抢盘的现象。
想买融创壹号院，现在有两个问题得注意：
一个是靠谱的资源和渠道；
另一个是了解清楚融创现在的财务状况。
想了解更多信息，可以联系陈校长了解内部信息。
