乐居买房讯年已经到了，还有半个月就要过年了，很多的售楼处也开始准备放假。那如果想要在这个时段买房，哪个楼盘才是又便宜选择又多的呢？年首周仅有碧桂园云和天境供应面积约3万平，给想要在新春置业的朋友们更多的机会，并且在首周的销量上，也是苏家屯区排名第一的。接下来给大家简单介绍一下碧桂园云和天境详细情况。
项目亮点：
立体交通网络交通便利
紧邻中央大街和瑰香路，可连接经开区交通便捷，规划中的地铁6号线及多条公交路线，形成立体化交通网络。
九年一站教育教育配套完善
紧邻沈阳朝阳第一小学和沈阳市第七中学(沈水分校)，九年一站式教育，出门即学校。
生态资源丰富
邻近沈水幸福公园、沈水见学公园等绿色生态景观，满足人们日常休闲所需。
低容积高绿化自建丰富
1.6容积率35绿化率自建平幼儿园和商业街。
一、点评内容
位于沈水产业新城板块，规划-平小高、洋房产品。
二、适合人群
总价区间约66-万元，比较适合对于生活环境和交通要求较高的刚需及刚改置业者。
三、价格分析
碧桂园云和天境小高层均价0.63万/平起，洋房均价约0.83万/平起。
周边新盘有碧桂园·九英里高层均价约0.68万/平，澳海·云杉赋小高层均价约0.75-0.77万/平、碧桂园星樾时代高层均价约0.6-0.75万/平。
周边的二手房房源有沈阳孔雀城英国宫均价约0.68万/平，英国宫均价约0.83万/平，剑桥郡0.71万/平，苹果社区0.67万/平。周边二手房多为品牌开发商建设，根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大，0.67-0.83万/平不等，综合多方面来看，碧桂园云和天境产品类型丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，碧桂园云和天境位于沈水产业新城板块，地处铁西区、于洪区、苏区三区交汇处，属于沈阳浑河南部新兴发展板块，板块内路网建设发达，交通便利。教育方面，项目紧邻沈阳朝阳第一小学和沈阳市第七中学（沈水分校），九年一站式教育，教育配套完善。在建的地铁6号线也将给板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短与各城区的空间距离，对项目的保值和增值也有一定推动作用。
四、楼盘规划：
碧桂园云和天境占地面积.91㎡，建筑面积㎡，容积率为1.6、绿化率35%，规划户数户，车位总数个。园区规划39栋，17栋小高层、21栋多层洋房、1栋大平层洋房，产品面积为-㎡。园区自建平幼儿园，旁边五大公园环伺。
目前在售㎡20层顶小高层均价约-元/平，首层带花园和单层地下室，均价约元/平；㎡18层顶小高层均价约-元/平，首层带花园、单层地下室和南向下沉庭院均价约元/平；㎡多层洋房均价约-元/平，首层带花园、单层地下室和南向双层挑空下沉空间均价约元/平；㎡多层洋房均价约-元/平，首层带花园、“单层”地下室、南向下沉庭院均价约元/平，首开清水交付，交付时间为年10月31日。
五、户型分析
平三室两厅两卫户型解析：
该户型为三室两厅两卫，南北通透，全明户型。
三室朝南设计，南侧带有7.2米开敞阳台连接次卧和客厅，保证光照充足。厨房采用U型设计，窗户位于北侧方便通风，餐厨客一体化设计，超大的动区使用面积满足日常生活需求。客卫紧邻北侧次卧，洗衣机位于卫生间外，方便使用。
主卧次卧分布在客厅的两侧，主卧开间3.8米，套间设计，南侧带有飘窗，主卧与客卫对称设计，不同之处在于主卫含有浴缸。北侧次卧可以作为儿童房或者是老人使用，紧邻客卫方便老人起夜。南侧次卧也可以用于招待客人使用。
平米户型四室两厅两卫户型解析：
该户型为四室两厅两卫天幕平层设计，南北通透，全明户型。
该户型设计动静分明，静区集中分布在东侧。四室朝阳设计，南向面宽17.1米，南北双阳台设计，南侧6.9米开敞阳台，北侧3.1米小型阳台，紧邻客厅和厨房，一体化设计。
南侧三卧室均带有飘窗设计，主卧开间3.9米套间设计，主卫带有双洗手池，浴缸和淋浴双浴具设计。书房位于主卫和客卫之间，较为安静，临近主卧方便使用。临近书房的次卧可以作为儿童房使用，玄关入口处次卧可以作为招待客人使用。
六、交通出行
轨道交通：
碧桂园云和天境距离地铁6号线在建苏家屯站2.69公里，临近规划地铁15号线苏家屯西站。据悉，沈阳地铁6号线是沈阳轨道交通中的一条骨干线路，也是第一条进入苏家屯地区的线路。六号线建成后，将串联起首府新区、上岗子地区、北关地区、中街方城地区、南塔地区、长白岛、曹仲地区、满融地区、苏家屯等区域，对于构建城市核心区与城市北部、南部片区的走廊通道，缓解核心区出行压力，改善长白岛曹仲、满融及苏家屯等区域跨河出行条件具有重要意义。
公共交通：
碧桂园云和天境周边公交车有V路，K路、路、路.其中距V路沈阳谁实验学校站米，可以便捷到达雪松路、白杨路和苏家屯火车站等，平均车次20分钟一辆，不支持移动支付；距K路石材城站1.4公里，可以便捷到达于洪广场、沈辽路、苏家屯大润发超市等地区，平均车次20分钟一辆，有人售票。
自驾：
碧桂园云和天境南侧紧邻中央大街，向北行驶可以进入铁西经开区，东侧为瑰香街和沈海高速，沿瑰香街向北可以进入三环；向南行驶可以进入四环。沿沈海高速向南行驶可以到达辽阳、鞍山、营口等地区。
七、配套情况：
教育配套：
碧桂园云和天境m处七中朝阳一沈水分校，距离苏家屯雪松路小学1.89公里。其中七中朝阳一沈水分校，在年正式建立由沈阳市第七中学委托管理，统一备课，统一考试，与七中主校共享教育资源。该校小学部与朝阳一校合作办学。学校整体规划36个班级，拥有现代化的体育场、图书馆和多功能学术报告厅。
医疗配套：
碧桂园云和天境距医院4.6公里、距离辽宁省血栓病中医结合医疗中心4.5公里，医院5.3公里、医院8.4公里、医院11.9公里。其医院是一家综合医院，在年成立，医院设有神经外科、心血管内科、骨科、针灸科、普外科等等。
公园配套：
碧桂园云和天境距离见学公园米、距沈水幸福公园1.5公里、距西峡谷公园12.1公里、距细河悠谷公园11.3公里。其中浑河西峡谷定位为铁西产业新城浑河生态廊道亲水娱乐主题公园，建成后将是沈城最大的亲水娱乐主题公园。全线总长35公里，一期工程全长6公里。遵循"浑河水系为轴线、南北呼应"的总方针，形成"一水、两带、六岛、七节点、多广场"的总格局。
商业配套：
碧桂园云和天境周边商业有苏宁文创智慧小镇、杉杉奥特莱斯，龙湖天街，银河商业广场，永辉超市、大润发超市、苏宁广场。
文章来源:乐居买房
