其实从9月以来，西安楼市的热度就一直不高，面对楼市的冷清，有不少开发商趁着十一假期，做足了营销：房源打折、特价房、送门票、送车位……几年前的促销老路子，又重返江湖！
10月1日至今，西安仅1盘拿证，3盘开盘、登记项目倒是不少，但数据并不理想，1宗土地出让，6个公租房项目开启报名，具体情况，跟团长一起来看！
一周楼市看点：
1、十一期间西安楼出现打折房源打折、特价房，市场开始下行！
1、融创西部湾项目首开成绩单：狂销约套，揽金15亿。
2、9盘套房源开启线上登记，呈现冷热不均，高新天地源云水天境中签率最低。
3、6盘套房源价格公示，最低元/㎡，长安区大放量。
仅1盘拿证
10月1日至10月10日，仅有1盘获取预售资格证，是位于港务区的绿地国港新里城。此次取证楼栋28#楼合计92套房源，已经开启意向登记，不过根据以往登记经验以及此次登记数据来看，多半会平销。
28#楼户型89、㎡，约1.4万的均价，虽然绿地在西安口碑一般、项目周边同类型产品多，竞争大，但对于着急上车刚需来说，此盘不用摇号，可选余地大，是个机会。
开盘：3盘套某盘首开劲销15亿
10月以来，仅有3盘开盘选房，分别为上河雲璟、劳动公园里，以及融创西部湾。
上河雲璟选房还未结束，套房源共组家庭摇号选房，登记情况看似不错，但据项目置业顾问称，弃选的人很多，清盘的可能性不大。
劳动公园里，位于老城区，配套很成熟，但由于容积率大、产品力一般，价格稍硬，再加上市场行情渐冷，项目虽是首开，但仅有85组家庭核验通过，据项目透露，目前还剩40余套房源可选，去化率比想象的低很多。
值得一提的是，上周开盘的融创西部湾以首开销售15亿的宣传语，刷爆了朋友圈。此盘位于科创大湾区，说具体点，在咸阳的兴平，首次开盘，推售2个地块，合计20栋楼，共套房源，参考价格元/㎡，一次性卖掉余套房源，去化率64%。可以说是大手笔了。
登记：9盘套沣东最惨
10月至今，西安共9盘合计套房源进行了线上登记，截稿前，有6盘登记人数超过房源数，预计摇号。
其中登记效果比较好的中南春风南岸、天地源云水天境，都是品牌影响力和产品力都不错的项目，性价比也很高。
此外，天琴湾、添锦明居II期，受位置、配套等加持，登记情况也很可观。
合悦华府二期、绿地新里城二期、中海·云锦，位置也不差，但登记效果冷清。
价格公示：6盘套整体偏刚需
9月30日至今，西安共有6盘套房源进行了价格公示。5盘毛坯，1盘精装。分别位于浐灞、莲湖和长安。
目前仅中南春风南岸开启登记，其余5个毛坯项目套房源箭在弦上，此5盘整体定位偏刚需，世园林语12#楼均价仅元/㎡、皇城九号均价元/㎡，刚需类购房者多多留意动态消息。另外，滋水朝阳、新兴熙园，以及雅居乐宏府翰林山，比较适合刚需或者刚改类购房者。
土地：1宗43.亩土地出让
宗地位置：西三环以东，经十四路以西，科技二路以北
地籍编号：GX3-34-3-3
净用地面积：.7平方米（折合43.亩）。
规划用途：居住用地。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地挂牌起始价为人民币2.亿元，竞买保证金为人民币1.2亿元。
市场动态
西安6个公租房项目套房源开始报名申请！涉及项目包含：万科高新华府、保利心语花园、颐馨湿地壹号、锦园春晓华苑、曲江公园、果粒城。
西安第二座静安荟生活奥莱落地二环，预计年底开业！
