年对于大部分人来说都非常难忘，上半年因为疫情、经济形势等特殊原因都比较难熬，但是进入8-9月份各种好消息越来越多。疫情管控已经基本胜利，全国很多城市已经逐渐恢复正常生活。
国庆假期马上就到了，北京的天气已经让人感觉真正到了深秋，虽然金九银十对于地产圈的人们来说惯例是销售旺季，但年的楼市金九银十对于全国大部分城市来说，注定与往年不太一样。分化成为市场主流，听到了不少三四线城市下跌的声音，但核心城市、核心区域的项目依然热销。。
中国作为全球疫情控制最好的国家，核心城市被包括黑石等很多国际大财团投入大量资金加注。不仅仅是财团，个人购房者也纷纷考虑配置高端物业！
这种现象的原因其实还是：从全球看，在不确定性因素的影响下，“风险”二字依然成为了高净值人群眼下急需规避的难题，货币贬值与通胀在离我们越来越近。面对全球性货币洪水，极低的资金成本，所有人都在做好资产保值的准备。
经过这几年各种*策收紧的洗礼，更加充分印证，那些城市外围板块，不具备完善的居住属性，相关的配套资源只是停留在规划之上，而那不过都是纸上富贵，一击就碎。
买房避险，要买核心区的豪宅资产。从香港到伦敦，从温州到上海、深圳、北京，最近很多人都看到豪宅的价格、成交量全面突破历史记录。
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楼市分化，北京楼市豪宅破记录！
从年1-9月的全国数据看，全国的高端住宅成交走出了一个领先大市的独立行情。
前不久，上海翠湖天地隽荟某7楼的㎡户型，二手挂牌价1.35亿元，最终以1.3亿元成交，单价近35万/㎡。深圳的豪宅，尤其是顶级公寓也在明显上涨。就在今年，深圳湾1号一套大平层，以2.8亿成交，单价28.6万元；
从数据看，很多人会发现，北京作为首都，豪宅的成交量也非常多，1-9月已经成交了顶级豪宅套刷新历史记录，但其中真正顶级豪宅并不多。
其实原因很简单：
一是核心区供应不足，认真看北京的豪宅成交分布就可以看到，北京随着城镇化的完成，土地供应越来越郊区，哪怕是顶豪也大部分都开始成交在五环外区域，少数说三环的其实也都分布在长安街以南的南城，真正优质区域的项目很少。
大部分豪宅都是资金潮推动的产物，很难称为真正的稀缺，稀缺的最多只是一套房子，很难被称为资产。
二是因为最近几年的严格限价，品质降低很严重，即使豪宅也在走刚需路线，即使豪宅项目，成交平均单套面积也暴跌，平均单套只有多平米，部分装修甚至是工业化装修标准，真正适合财富家庭生活一步到位的资产级物业越来越少了！
高端需求购房者可以拿出资金，但买到能称为“恒定资产”的优质物业，难度依然非常大。很多人不知道的是，一个位置更稀缺的优质资产最近没有公开宣传，只靠员工及亲友内购就已经热销：这就是新城国际23——三环内北京CBD中心区唯一顶豪，最能诠释“地段价值”的塔尖资产！
那么这个项目价值到底如何？
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新城国际23——最能诠释“地段价值”的塔尖资产！
新城国际23的价值核心肯定就是符合房地产的核心价值——地段稀缺！
无论楼市如何内卷，城市核心地段的房产永远是稀缺资产。
把地段论奉为金科玉律依旧可靠！
占据中心地段的核心资产，享有塔尖配套资源和超前的产品力，拥有极具理想的升值空间。
首先：新城国际23真正诠释了什么叫“地段价值”
和现在动辄说自己是CBD后花园的项目不一样的是：新城国际23真正是核心的核心，在北京CBD3.99平方公里的中心区内，不仅是商圈中最核心的位置，且周围绿意浓郁、闹中取静，这种地段价值已经是绝版！
以北京最近6年供应的住宅土地看，虽然二三环有6宗地供应，但都是丰台南城，限价也都是10万+，占市场的比例已经只有1.6%，新城国际23地处东三环内，且在长安街以北，这样稀缺的土地已经是收藏品级。
新城国际23一公里范围内，汇聚了北京乃至全国最优质的生活消费场所，西侧有侨福芳草地、世贸天阶、尚都SOHO，北侧有朝外SOHO、三里屯；东侧是财富中心、中国尊，东南还有嘉里中心、国贸商城等，购物、社交、娱乐、休闲设施应有尽有，这里才真正是代表北京的顶级生活方式。
从年国贸中心开建至今，国贸CBD已历经近30年发展，见证了北京经济发展的巨大成就和中国改革开放的伟大进程，国贸CBD之于北京，就像中环之于香港，陆家嘴之于上海。这里不仅聚集着近一半的世界强企业、70余家跨国公司、两百五十余家国际金融机构、律所，还有一批最具活力的VC/PE基金。
而且从未来发展潜力看，不论中国经济如何走，国贸CBD永远是核心，“十四五”规划上看，北京CBD将成为北京跨国公司地区总部聚集度最高的区域。新业态、新动能逐步显现，互联网、信息服务、新金融、高端时尚等“高精尖”产业成为CBD发展重点，如今已步入全面升级焕新的发展进程中。
新城国际23周边四通八达，光地铁线就有四条：1号线国贸站、10号线金台夕照站、6号线东大桥站，以及建设中的地铁17号线永安里北站，都步行可达，真正的四轨交汇。
项目周边有清华附小商务中心区实验小学、北京市日坛中学本部等优质教育配套，医院也在不远处。
其次：新城国际23本身的品质诠释了什么叫“塔尖资产”
新城国际23的社区规划极具特色，既显国际化，与周边建筑和谐搭配，打破传统空间壁垒，融入花园都市理念，打造交互式开放的“翡翠森林”，与CBD文化历史公园一脉相承，打造出繁华都会中居停于自然的独有气质。
无论是项目整体规划、立面设计、商业布局和室内户型，无疑都符合现在人居生活的标准，甚至对比与CBD现存的其他同类项目要超前的多，在整个CBD区域这可以说是真正的塔尖价值！
社区由4个环形组团构成，融合板楼南北通透、塔楼景观开阔的优势，带来良好居住性同时，也让建筑立面充满现代美感。四个环形组团分别围绕"山、水、石、林"自然主题进行设计，蕴含"生生不息"的理念。
建筑采光性均好，小区每一栋楼均拥有首层6米挑空入户大堂，全玻璃墙面，交融地面景观，视线无遮拦。落地玻璃候梯厅，开敞、通透，完全避免了大部分豪宅候梯时光线昏暗的压抑体验。
建筑底部就是开放式步行商街，家商户在此，包含三家双语国际幼儿园、进口超市、美发沙龙、宠物服务、服饰护理、奢侈品买手店、医美护理等，还有中西餐厅和咖啡厅，同时项目有业主可使用的双会所，包括豪华健身和恒温泳池，兼具生活便利度和舒适度。
除了社区非常成熟外，新城国际23本身的产品力也都是顶级，分别打造了约㎡的朝阳两居，约㎡复式，约㎡的三面环景四居。
平方米的舒适复式，双层精装双卫私密性非常好，分区生活合理，符合当下有国际生活体验的精英人群居住需求，主卧套房设计，挑空客厅尺度感非常舒适。
约㎡大四居户型，不仅南北通透，还三面采光，窗外的景致代表了身份，对望中国尊，鸟瞰CBD；双主卧套房配置，其中两次卧空间可灵活拆分，功能多变，格局动静分区，餐客厨一体并配多功能室；超大厨房配有自带卫生间的保姆房，人性化细节考虑极为周到贴心，在CBD核心区这样的顶级居所已经真正成为了收藏品。
效果图
新城国际23项目的室内设计是由香港CCD设计事务所具备三十年品牌酒店设计经验的JoeChen/鄭忠先生执笔。该机构为全球排名第三室内设计事务所，作品遍布国际及国内一线城市核心地标和顶级豪宅。
CCD在打造新城国际23上采用“东意西境”的设计理念，在平稳中寻求变化，将现代主义建筑曲线美学融入到室内，把东方留白的写意手法与西方金属构件穿插结合，打造出北京顶级奢华豪宅的新典范。
这样的优质资产项目员工和亲友口碑相传内购就消化了一半多了，如果说住宅产品价值像一个金字塔，那么新城国际23价值肯定在最塔尖，这样的“财富天然蓄水池”必然是稀缺的，这才是真正值得家族收藏的传世资产！
