太原迎泽大街豪华地段烂尾楼,长期闲置,休 [复制链接]

一边是车水马龙的繁华都市，一边是“白天没人，夜晚没灯”的烂尾高楼和闲置土地。

在太原市闹市区存有几十处“烂尾楼”和闲置土地，共占地近亩，有的甚至闲置十几年。土地长期“休眠”，不卖不用不拆不收回。

太原迎泽大街金兴大厦地块使用权1.亿起挂牌出让。这意味着烂尾20多年的项目终于有了新进展，若能顺利成交，烂尾楼复活有望。虽然是个商业项目，但对无数买房人来说，无疑也是个好消息。

该高楼楼位于迎泽大街五一广场东南侧，烂尾长达20余年，非常影响省城形象，十分有碍观瞻。

金兴大厦地处太原市中心，位于火车站以西，东邻长途汽车站，西邻三晋国际饭店，楼下就有公交站，10多条公交线路覆盖了太原六城区，交通发达；朝阳、柳巷商圈就在周边，人流量庞大，地段可谓相当优越。

烂尾楼”是一个由来已久而又影响极坏的现象。一般来讲，“烂尾楼”是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

形成原因很多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

金兴大厦地处迎泽大街和南宫坊街交汇处，由一幢约21、22层高的主体建筑和一幢三层裙楼组成，是ST生化大股东振兴集团有限公司以资抵债转让给上市公司ST生化的一块资产。

这些“烂尾楼”工程项目和闲置土地共计占用城市土地达多亩，有些闲置土地占用最长也达到30年之久。

金兴大厦总建面约4万多㎡。其对面便是太原著名的天一宫名人会馆和五一广场，可谓“豪华地段”地标性建筑，但因为土地使用证未办理下来而导致了烂尾。

站在五一广场，这栋烂尾楼非常显眼，主体已经完工，周围还有铁架支撑，裙楼锈迹斑斑，年，金兴大酒店内外装饰进行过招标，最后不了了之，据网友描述，此建筑烂尾至少20多年。

金兴大酒店建筑面积有4万多平方米，上市公司拿不出这么多钱来装修。”根据*ST生化公告，该酒店一直未能开业经营的重要原因是土地使用权证未拿到。

十年后，“物是人非”。为何上市公司会接受大股东十年未动工且无土地使用权的酒店资产？

打个比方，别人欠我们钱了，没法还钱，我们就要了人家最值钱的东西。”*ST生化人士表示，金兴大酒店已经是“大股东最值钱的资产”了，“如果有土地使用权，那就不是这个价了。”

烂尾楼’工程项目和闲置土地问题，在一定程度上，已成为太原市城市开发建设和发展城市经济进程中的顽疾，这在全国省会城市实属罕见

近年来“烂尾楼”、闲置土地大量出现的症结大多在于楼盘建设的决策、审批、资金等前期工作出现问题。名曰“烂尾”，其实从一开始便暗藏隐患。

首先，“拍脑袋”决策导致了烂尾，有一部分是*府或国有企业负责人“拍脑袋”决策导致的。其次，手续不齐全导致烂尾，一些*府部门“不担责”“不作为”。资金链吃紧也是导致烂尾的重要原因。对此您怎么看，请留言互动。